Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein attraktives Reihenhaus - auf 3 Ebenen - mit viel Platz für die ganze Familie steht hier zum Verkauf.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich, Küchenbereich sowie der Hauswirtschaftsraum. Erreichbar ist das Stadthaus über den Haupteingang und durch den Zugang am eigenen Garten, welcher mit einer Terrasse versehen ist. Im 1. Obergeschoss liegt das Gästebad mit Dusche, einem Waschmaschinenraum sowie einem Büro-/ Sportzimmer, welches auch für Gäste hergerichtet werden könnte. Vom 2. Obergeschoss aus, gelangt man in das hochwertigen Masterbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, ebenerdiger Dusche und Bidet. Zudem befinden sich hier 3 weitere Schlafräumlichkeiten.
Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung, welche durch eine eigene Gasheizung beheizt wird. Die Wohnbereiche sind mit Parkettboden ausgestattet und die Bäder sind mit edlen Fliesen und Designarmaturen versehen. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Haus.
Das Stadthaus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (93,5/1.000 MEA), welche insgesamt von 10 Einheiten gebildet wird.
Das monatliche Hausgeld beträgt 303,00 € (inkl. 76,00 € Instandhaltungsrücklage). Umlegbar sind 173,73 €.
Ein Energieausweis liegt auf Grund der Denkmaleigenschaften nicht vor.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gern beraten wir Sie auch zum Thema Finanzierung!
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - TOP-Lage in Leipzig Gohlis
- Denkmalobjekt
- Reihenhaus / Stadthaus auf 3 Ebenen
- 5-Raum auf ca. 151,85 qm Wohnfläche
- toller Grundriss und Raumaufteilung
- Fußbodenheizung
- Eigene Terrasse und Gartenbereich
- Stellplatz
- vermietet zu einer JNKM: 17.034,00 € (vermietet seit 15.03.2022)
Lage Schon im 19. Jahrhundert nutzten Leipziger Kaufleute, hohe Beamte und Fabrikanten in Gohlis die Chance, wachsende Ansprüche an Wohn- und Lebensqualität mit lohnenden Investitionen in immobile Wertanlagen zu verbinden.
In der Gründerzeit entwickelte sich die „Oase der Schönheit zwischen Wald und Flur“ zu einem begehrten Viertel gehobener Wohnkultur. Davon zeugen auch heute noch prunkvolle Villen und Wohnhäuser in repräsentativer Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur.
Gohlis stellt ein architektonisch exklusives Gründerzeitgebiet in Europa dar, das durch seine Lage zwischen Leipziger Innenstadt und grünem Umland noch aufgewertet wird. Der ehemalige Sitz der vornehmsten Bürger- und Handelsfamilien gilt auch heute noch als eine der feinsten Adressen von Leipzig. In das historisch geprägte Straßenbild mischen sich markante Gebäude im Bauhausstil und zahlreiche gepflegte Parkanlagen.
Wegen seiner vielen verkehrsberuhigten Zonen ist Gohlis auch bei Familien das Wohnviertel erster Wahl. Die Infrastruktur bietet vom üppigen Baumbestand gesäumte Magistralen mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. 2 Schulen und mehrere Kindertagesstätten liegen fußläufig. Von der S-Bahn-Station am Ende der Olbrichtstraße sind die Leipziger City, der Flughafen, sowie die Produktionsstandorte von DHL, Porsche und BMW in weniger als 15 Minuten erreichbar. An einem Standort mit solch seltenen und gesuchten Qualitäten stellt hochwertig saniertes Immobilieneigentum ein solides Fundament für fruchtbare Erträge dar.
Sonstiges Die Courtage i. H. v. 7,14 % (inkl. der gesetz. MwSt.) bei gewerblich Handelnden oder 3,57 % (inkl. der gesetz. MwSt) bei Verbrauchern auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
