Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Wohnung!
Die leerstehende, gemütliche 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gut instandgehaltenen Mehrfamilienhauses in Leipzig-Mölkau in einer ruhigen Seitenstraße.
Die kompakte Grundrissgestaltung bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl auf ca. 55 qm. Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und dem direkten Zugang zum Balkon, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Der angrenzende Küchenbereich ist funktional und kann modern nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Die vorhandene Einbauküche könnte hier übernommen werden.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist über den Flurbreich erreichbar. Das innenliegende Badezimmer ist im zeitlosen Design gehalten und verfügt über eine Dusche.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen Außenstellplatz, welcher sich im Hinterhof befindet.
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, welche insgesamt von 50 Wohnungen gebildet wird. Der Miteigentumsanteil beträgt 19/1.000.
Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2025 - 275,21 € (inkl. 41,42 €) Instandhaltungsrücklage). Die nicht umlagefähige Kosten betragen monatlich 72,77 €.
Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt: 3.537,42 € (Stichtag: 31.12.2023).
Ein Energieausweis kann in unseren Büroräumen eingesehen werden.
Worauf warten Sie noch? Diese Wohnung ist bereit für Ihren Einzug oder zur lukrativen Neuvermietung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Gern beraten wir Sie auch zum Thema Finanzierung!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2029
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: C
Ausstattung - Leipzig-Mölkau - 2-Raum-Wohnung (WE-Nr. 20)
- 1. OG
- Leerstand (Eigennutzung oder Kapitalanlage)
- Balkon
- Kellerabteil
- Stellplatz
Lage Die Lage der Wohnung in Leipzig Mölkau (Leipziger Osten) ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf Grund der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung schnell erreicht. Zudem lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Ausflügen ein.
Sonstiges Die Courtage i. H. v. 7,14 % (inkl. der gesetz. MwSt.) bei gewerblich Handelnden oder 3,57 % (inkl. der gesetz. MwSt) bei Verbrauchern auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
93 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
24.04.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) |
1995 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
