Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Naturlage erstreckt sich über 2 Etagen mit insgesamt 4 Zimmern und 2 Bädern auf großzügigen 148 m2 Wohnfläche.
Das Haus besticht durch den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und bildet das Herzstück des Hauses. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie den Hauswirtschaft-/Heizungsraum.
Über die Treppe erreichen Sie die das Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafräumlichkeiten inkl. Ankleidebereich. Abgerundet wird die Etage durch das Wannenbad mit Eckbadwanne, in welchem noch ein paar Handgriffe zu tätigen sind.
Ein weiteres Highlight ist der toll ansprechend angelegte Terrassenbereich mit garantierem Weitblick über das eigene Grundstück. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, die Natur genießen und zu gesellige Abende einladen. Das Grundstück erstreckt auf ca. 6600 qm, welches nicht nur das Herz bei Tier- und Naturliebhabern höher springen lässt.
Weiterhin gehören zum Haus eine Doppelgarage sowie ein Carport mit Werkstattbereich.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über die Ölheizung (Bodentanks befinden im Einfahrtsbereich) und über einen Holzvergaser.
Der Verkauf erfolgt im möblierten Zustand, weshalb ein Einzug sofort erfolgen könnte.
Der Energieausweis kann in unserem Büro eingesehen werden.
Erleben Sie das naturverbundene Wohngefühl in Grochewitz und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie und dem weitläufigen Grundstück begeistern. Gern helfen wir Ihnen auch die richtige und maßgeschneiderte Finanzierung zu finden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.02.2035
Endenergiebedarf: 118.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1198
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung - Einfamilienhaus mit großem Grundstück zur eigenen Verwirklichung
- sensationeller Blick in die Natur
- Baujahr: 1998
- Wohnfläche: ca 148 qm
- Grunstücksfläche: ca. 6638 m2
- 4-Raum auf zwei Etagen mit großem Wohn- und Essebereich
- 2 Badezimmer mit Dusche oder Wanne
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss
- Doppelgarage
- Carport mit Werkstatt
- Heizung: Ölheizung und Holzvergaser in der Garage
- Brunnen: 50 m zur Bewässerung des Grundstücks
- Das Objekt wird im möblierten Zustand verkauft.
Lage Grochewitz ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Coswig, der in der Nähe von Dessau-Roßlau sowie Lutherstadt Wittenberg liegt. Die Lage besticht durch eine idyllische und ländliche Atmosphäre, die gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen bietet.
In Grochewitz genießen die Bewohner eine naturnahe Umgebung mit viel Grün, ideal für Spaziergänge, Radfahren und andere Freizeitaktivitäten im Freien. Der Ort ist von Feldern und Wäldern umgeben, was besonders für Naturliebhaber und Familien mit Kindern attraktiv ist. Gleichzeitig ist Coswig, mit seinen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen, nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Die Anbindung an Dessau-Roßlau, das ca. 15 Kilometer entfernt liegt, sorgt dafür, dass auch städtische Angebote wie kulturelle Einrichtungen, Arbeitsplätze und größere Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar sind. Hundeluft bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Sonstiges Die Courtage i. H. v. 7,14 % (inkl. der gesetz. MwSt.) bei gewerblich Handelnden oder 3,57 % (inkl. der gesetz. MwSt) bei Verbrauchern auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1998 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
15.02.2035 |
| Endenergiebedarf |
118,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) |
1198 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
